PENTA STUDIOBlog
Approfondimenti, novità normative e consigli pratici su edilizia, catasto e strutture.
Una mappa del 1920 sulla foto satellitare di oggi: perché i confini delle proprietà hanno cent'anni
Ho sovrapposto un lucido di circa cent'anni fa alla foto satellitare di oggi. La strada, la vietta e i confini dei campi sono ancora lì, esattamente dov'erano. Ecco perché conta quando compri, vendi o erediti una casa con terreno.
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Bonus ristrutturazione 2027: 50% o 36%? Cosa prevede la Manovra
Il Governo ha approvato la Manovra 2027: il bonus ristrutturazione resta al 50% sull'abitazione principale e al 36% sulle altre case. Cosa cambia, un esempio con i numeri e cosa verificare prima di iniziare i lavori.
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Casa ereditata a Lucca: successione, conformità e vendita
Una casa ereditata porta con sé anche la sua storia edilizia, abusi compresi. Ecco i passaggi per la successione, i controlli prima di vendere e come si divide un immobile tra eredi.
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Comprare casa a Lucca: i controlli tecnici da fare prima dell'offerta
L'agenzia vende, la banca valuta, il notaio controlla i documenti. Ma chi verifica che la casa sia in regola? Ecco i controlli da fare prima dell'offerta e del compromesso.
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Relazione tecnica integrata per il rogito a Lucca: cos'è, quando serve e quanto costa
Prima del rogito il notaio chiede sempre più spesso una relazione tecnica integrata. Ecco cosa verifica il geometra, quali controlli sono obbligatori per legge e da cosa dipende il costo.
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Sanatoria, condono o Salva Casa? Le differenze spiegate da un geometra
Condono, sanatoria ordinaria e Salva Casa vengono spesso confusi. Sono tre strade diverse, con regole diverse: ecco quando si applica ciascuna e cosa si può ancora sanare oggi.
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Vendere casa a Lucca: i documenti necessari e cosa fa il geometra
Planimetria catastale, titoli edilizi, APE, agibilità: ecco i documenti per vendere casa e cosa fare se la casa non corrisponde alle carte, prima che lo scopra l'acquirente.
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Casa antica senza titolo edilizio? Può essere comunque legittima
Molte case sono più antiche dell'obbligo del titolo edilizio. La legge permette di dimostrarne la legittimità con i documenti: mappe storiche, foto aeree, planimetrie e atti.
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CILA, SCIA o Permesso di Costruire: quale pratica serve?
Ristrutturare casa, spostare un tramezzo o ampliare un edificio richiedono titoli edilizi diversi. Ecco una guida rapida per orientarsi.
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