CILA, SCIA o Permesso di Costruire: quale pratica serve?

Prima di avviare qualsiasi lavoro edilizio è fondamentale capire quale titolo abilitativo serve. Sbagliare pratica può comportare sanzioni, ritardi e problemi al momento della vendita dell'immobile.

Edilizia libera

Alcuni interventi non richiedono alcuna pratica, come la manutenzione ordinaria: tinteggiature, sostituzione di pavimenti e rivestimenti, riparazione degli impianti esistenti.

CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata

La CILA si usa per gli interventi di manutenzione straordinaria che non toccano le parti strutturali dell'edificio, ad esempio:

• demolizione o costruzione di tramezzi non portanti;
• rifacimento di bagni e cucine con modifica della distribuzione interna;
• frazionamento o accorpamento di unità immobiliari senza opere strutturali.

SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività

La SCIA è necessaria per interventi più rilevanti, tra cui:

• manutenzione straordinaria che interessa parti strutturali;
• restauro e risanamento conservativo;
• alcune ristrutturazioni edilizie.

Permesso di Costruire

Il Permesso di Costruire è richiesto per le nuove costruzioni, gli ampliamenti e le ristrutturazioni più "pesanti" che modificano volumi, sagoma o destinazione d'uso in modo significativo.

Il nostro consiglio

Ogni caso va valutato sulla base della normativa nazionale, regionale e del regolamento edilizio comunale. Contattateci per un sopralluogo: individueremo insieme la pratica corretta e ci occuperemo di tutto l'iter.